Последние вопросы по теме: "Отозвать договор купли-продажи квартиры из регистрационной палаты"
Отмена договора купли- продажи квартиры покупателем
Муж с сыном продали квартиру, которой владели в равной доле. 9 января 2014г. договор зарегистрирован в регистрационной палате. Покупатель въехал в квартиру, договор из регистрационной палаты забрал, но теперь он хочет расторгнуть договор потому что решил, что купил дорого. Какие основания у него есть для этого. Сын проживает в другом городе и эти деньги вложил в покупку квартиры для своей семьи.
Так как он проживает и работает в другом городе, то пока из квартиры не выписан, так как в рабочие дни приехать не может. Сделку по продаже квартиры подписывала его жена по нотариально оформленной доверенности.
Такого основания расторжения договора как «купил дорого» законом не предусмотрено. Требовать расторжения договора он сможет только через суд и лишь доказав наличие достаточных оснований для этого в суде. Из приведенных Вами сведений наличия каких-либо оснований не усматривается.
Можно ли аннулировать договор купли-продажи квартиры?
Я был собственником жилья. В ней прописаны до сих пор ребенок и жена. И попал я в не хорошую ситуацию и мне срочно понадобились деньги в размере (1 400 000 руб.). Попросил помощи у своих родителей. Они сказали давай проведем куплю продажу квартиру моей. но при этом мой ребенок и моя жена не выписались из нее. рег. палата провела данную сделку ( не проверяя, есть ли у меня дети и т.п.). прошло 3,5 года, моя жизнь наладилась. и я захотел вернуть свою квартиру. мои родители отказались ее возвращать. я даже предложил вернуть им взятые мною деньги в размере 1 200 000. Они не в какую не хотят ее возвращать. могу ли я через суд разорвать договор купли продажи после 3, 5 лет и вернуть деньги которые они мне отдали. и вернуть себе квартиру
Здравствуйте! Согласно ст. 181 ГК РФ 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
