Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Возврат квартиры у Банка
3

Добрый вечер!

Ипотека. В 2011 году совместно с женой, был взят кредит по программе молодая семья в размере - 3,5 млн на покупку квартиры в новостройке по ДДУ с процентной ставкой 13%, после получения право собственности ставка должна быть 10,9 %, но после уплаты своих денежных средств в размере 1 млн, + оплаты страховки и доплаты за метры. Расчет ПСК составил - 14,05%. Я возмутился и попросил вернуть денежные средства и показать почему так посчитано, Банк ТКБ отказал мне в возврате денежных средств и в расчете по формуле. Жена сказала ладно переплатим потом ставка уменьшится и будет легче, но после получения Свидетельства на право собственности и уменьшения кв метров, банк по заявлению пересчитал % ставку но не 10,9 %, а 12,62%; 11,986%; 11,988%. и т.д, в верхней шапке указывал просто цифры 10,9%. По истечении долгого времени мы платили без просрочек, а также были большие переплаты чтоб выплатить раньше, но когда жена забеременела пошли трудности в отношениях и она оказалась от своих обязательств по ипотеке, хотя она была заемщиком и на нее были открыты счета и договоры. После развода, я платил еще 1 год, пока она не вышла на работу. После вышло Постановление Правительства №961 о помощи заемщикам по ипотеке, а также банки по поручению ПРФ рефинансировали % ставку, я обратился в Банк устно о возможности рефинансирования и мне обратно отказали. Я сказал бывшей супруге что не буду платить один за совместное имущество она сказала мне все равно и платить за свою долю отказалась и решать с Банком ТКБ отказалась. После 2х месяцев не оплаты Банк выставил претензию чтоб мы выплатили ему сразу 2,5 млн. погасили задолженность. После моих подсчетов в банк было выплачено 3 млн по ПСК и первоначальный взнос 1,2 млн + страховка. и понимая что ипотека стала золотая., я обратился в ДОМ РФ, (АИЖК) где, мне снизили процентную ставку аж на 8,7% и сказали что вам нужно чтобы Банк оформил документы, но Банк ТрансКапиталБанк отказался переводить нас и рефинансировать. После дело дошло до суда, я в суде привел все доводы и расчеты, но суд не стал на мою сторону и вынес решение о продаже квартиры с торгов но цену установил еще ниже чем, мы покупали. Со всеми процентами, за квартиру ни чего не остается нам, и потерянные деньги в 4,5 млн. После апелляции в вышестоящем суде, суд не стал смотреть мои документы и оставил Решение Суда первой инстанции без изменения, хотя я просил и говорил что не отказываюсь от оплаты за квартиру но с пересмотром и переходом в ДОМ.РФ.

Подскажите можно ли оспорить данное решение и сохранить жилье, так как оно единственное, и стоит писать КАССАЦИЮ. Или это уже бессмысленно.

Спасибо за ответ.

Кто может грамотно написать КАССАЦИЮ если того стоит свеч?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Дмитрий, здравствуйте!

    Сочувствую в сложившейся ситуации, поскольку в такой ситуации может оказаться каждый. Про направление жалобы в кассацию, то нужно понимать, что шансы что-то оспорить в каждой инстанции все меньше, так как они больше проверяют сначала на нарушение процесса - процессуальных норм, а затем уже по существу. 

    Как можете заметить, что требованием банка является возврат суммы основного долга + всех штрафов и неустоек.  Вы от него и не отказываетесь. 

    Нужно обратить внимание, что обращение заложенной квартиры является законным, даже если это единственное жилье, поскольку это следует из 446 ГПК РФ:

    1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

    Относительно же Ваших встречных требований- Вы указываете о фальсификации подписи, Вы ходатайствовали о проведении экспертизы? В судебном заседании подделка подписи установлена?  Вы обращались в полицию с заявлением?

    Вообще для полной оценки нужно знакомиться с материалами дела + решениями суда. Очень сложно понять как производились расчеты без договора, без выписки по счету. Можете выложить хотя бы решения суда? 

Решение Судов

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.