Следует ли платить налог при продаже з/у, образованного из смежных участков?

Question

Два собственника смежных земельных участков образовали путем объединения новый земельный участок ( ранее исходные земельные участки находились в собственности более пяти лет) при продажи надо ли платить налог тринадцать процентов если вновь образованный участок в собственности менее пяти лет, если да то почему.

Сергей, г. Абакан 15 января 2019 г. 16:06

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Действительно, при объединении земельных участков исходные прекращают свое существование но право ведь не прекращается.

15 января 2019 г. 18:10

Answer 1 · 2019-01-15T17:35:55+03:000

Добрый день.

Образованный участок будет считается находящимся во владении менее 5 лет

поскольку при объединении земельных участков возникает новый объект права собственности, которому присваивается новый кадастровый номер, а данные объекты прекращают свое существование, срок нахождения в собственности образованного при таком объединении земельного участка исчисляется с даты его регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

См. Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 марта 2017 г. N 03-04-05/14570 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже объединенного земельного участка, образовавшегося из двух смежных земельных участков.

Удачи