Продажа квартиры в РФ гражданином РК без уплаты налога в размере 30% стоимости

Question

Имею квартиру в РФ. Гражданин Казахстана. Как избежать налога в 30% при продаже. Живу в Казахстане, не резидент. Близких родственников Россиян нет, есть родной дядя. Можно ли на него оформить дарственную, избежим ли тогда налога?

Светлана, г. Оренбург 15 сентября 2018 г. 10:58

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Евгений Каргапольцев Юрист · Answer 1 · 2018-09-15T17:27:43+03:000

Здравствуйте, Светлана.

При дарении квартиры дяде у него возникновенет доход в натуральной форме по ставке 13% в силу ст.209, 210,224 НК РФ. При этом налог будет рассчитываться исходя из стоимости, определенной в договоре дарения. Следует быть внимательным и не поддаться на соблазн сознательно указать заниженную стоимость, так как налоговые органы вправе принять в этом случае среднерыночное значение на основании ст.54 НК РФ и доначислить налог.

После дарения дядя вправе продать квартиру, при этом доходы с продажи будут также облагаться налогом, но он вправе применить налоговый вычет в размере 1 млн. рублей на основании пп.1 п.2 ст.220 НК РФ.

Более подробную консультацию Вы можете получить, обратившись ко мне в чат (кнопка «общаться в чате» рядом с моим фото).