Придется ли нам заплатить налог, если с момента покупки квартиры не прошло 3-х лет?

Question

Покупали квартиру в ипотеку в феврале 2016 года за 2 160 000 рублей , продаём сейчас в 2019 году за 2 400 000 рублей. За всё это время мы выплатили банку процентов 400 000. 2 160 000 + 400 000 = 2 560 000 2 400 000. Получается, что наши расходы превышают доходы от покупки квартиры - значит налог мы платить не будем. Всё верно? Но мы получали налоговый вычет 2 года... или это не влияет?)

Ксения, г. Тюмень 11 января 2019 г. 7:13

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-01-11T09:56:47+03:000

Добрый день. Получение Вами вычета никак не влияет.

Расходы на покупку квартиры, это именно сумма покупки, указанная в договоре купли-продажи. А оплата процентов банку, это расходы по Вашему кредиту. Продавцу Вы заплатили за квартиру именно 2 160 000. Это и есть Ваши расходы на покупку, с точки зрения налогового права.

Таким образом, при продаже за 2 400 000 рублей, Вы заплатите налог с разницы в размере 31 200 руб.

Все доброго, удачи.