Покупка недвижимости на Кипре, когда и продавец и покупатель резиденты РФ

Question

Добрый день!

Собираюсь приобрести недвижимость на Кипре.

Насколько я понимаю, продавец недвижимости, также как и я, гражданин, а значит и валютный резидент РФ.

Расчеты было запланировано осуществлять с моего счета на Кипре на счёт продавцу также на Кипре.

Правильно ли я понимаю, что в этом случае это незаконная валютная операция? Если это действительно так, есть ли способ сделать её законной? И какая ответственность возникает у покупателя в случае проведения такой сделки?

Ирина, г. Москва 14 января 2019 г. 23:47

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

А вроде с 01.01. 2018 уже не действует правило 183 дней и гражданин является валютным резидентом, если он хотя бы 1 день пробыл в России, разве не так?

15 января 2019 г. 11:12

Answer 1 · 2019-01-15T00:03:05+03:000

Добрый день, Ирина!

Такая валютная операция между резидентами запрещена. Согласно ст.9 Закона о валютном регулировании такой расчет между резидентами может осуществляться только на счет покупателя, открытый в уполномоченном банке.

Статья 9. Валютные операции между резидентами

1. Валютные операции между резидентами запрещены, за исключением:
13) переводов физическим лицом — резидентом иностранной валюты в Российскую Федерацию со счетов, открытых в банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, в пользу иных физических лиц — резидентов на их счета в уполномоченных банках;

Согласно ст.15.25 КоАП такая операция чревата наложением штрафа в размере от трех четвертых до одного размера суммы незаконной валютной операции.