Ответственность по сделке с недвижимостью со стороны банка, выдавшего ипотеку

Question

Я собираюсь покупать квартиру.В ней 2 собственника по завещанию.Пока я буду платить ипотеку,не выплывет ли третий собственник квартиры?Например выписанный из нее в места заключения во время продажи квартиры?Как проверить юридическую чистоту квартиры?И проверяет ли ее банк,когда берет квартиру в залог?

Наталья, г. Ангарск 25 декабря 2018 г. 15:48

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-12-25T15:54:37+03:000

Здравствуйте. Для начала можете запросить выписку из ЕГРН (если угодно — расширенную (историческую/архивную), где будут указаны все предыдущие собственники). Выписка покажет, кто является собственником. Данные до 1998 года могут храниться в БТИ, архивах городских и районных администраций (но таких домов почти не осталось).

По большому счету, проверка чистоты может по масштабам зависеть только от Вашего упорства. Рекомендуется поднимать документы вплоть до копий наследственного дела и справок из диспансеров (чтобы не оказалось невменяемых и недееспособных хозяев — иначе потом сделку могут в суде оспорить, а денег назад не вернуть), органов опеки и других инстанций. Полный список документов может быть поистине внушительным. Выезд в другое место и снятие с регистрации не влияет на право собственности. Собственник может не жить в квартире годами и находиться хоть в другой стране.