Нужно ли платить налог с продажи квартиры

Ситуация такая. Мама продала квартиру в 2017 году и купила новую. Ей принадлежала трехкомнатная квартира, площадью 60,3 м2 с 1989 года, которую она приватизировала. В 1992 после развода и по решению суда комната 12.4 м2 стала принадлежать бывшему мужу.После его смерти в 2010 году ,его дочь(моя сестра)вступает в наследство и по договору Дарения в 2011г.дарит комнату маме. Договор зарегестрирован в Управлении Федеральной службы по Республике Башкортостан.В Договоре Дарения написано,что “право собственности на указанную комнату возникает у (Ф.И.О.)- маме с момента регистрации настоящего договора и перехода права в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ и внесении сведений в Единый государственный реестр. Свидетельство о регистрации двух принадлежащих ей комнат площадью 30.7м2 выдано в 2014 г. Перед продажей в 2017 году,она берет выписку из госреестра ,где в графе “Вид,номер и дата гос.регистрации права”-написано: Собственность,.№…от 20.02.17 В графе “Документы-основание”: 1.Решение суда №… от 1992г. 2.Решение суда №…от 2014 г. 3.Договор дарения №.. от 2011 г. Квартира продана за 3 200 000.В Договоре купли –продажи написано,что квартира находится в собственности на основании: -Оригинал выписки из госреестра ,выданного кадастровой палатой от 20.02.2017 -Договора дарения от 22.10.2011 В этом году в январе 2019 года,ей приходит информационное письмо из ФНС,где сообщается что они располагают информацией о продаже недвижимости и нужно предоставить декларацию и исчислить налог с продажи. Вопрос: Нужно ли платить и Как доказать ,что квартира в собственности более 3 лет по договору дарения комнаты

Добрый вечер. я не знаю почему так и какие суды были даже не знаю