Налоговый вычет, как заплатить минимум налогов при продаже квартиры?

Question

Здравствуйте.

Продается квартира по договору купли-продажи за 3 500 000 (квартира в собственности менее 3х лет).

Кадастровая стоимость квартиры 3 900 000.

Правильно ли я понимаю, что я имею право получить имущественный налоговый вычет 1 000 000?

Тоесть я должен государству ((3 900 000 * 0.7) — 1 000 000) * 0.13 = 224 900 ??

Сергей, г. Санкт-Петербург 29 декабря 2018 г. 17:54

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-12-29T18:00:16+03:000

Здравствуйте, Сергей!

Правильно ли я понимаю, что я имею право получить имущественный налоговый вычет 1000000?

Сергей

да, Вы вправе заявить налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК в размере 1 000 000 рублей либо вместо него уменьшить доход на расходы, в случае приобретения отчуждаемого имущества по возмездной сделке (подп.2 п.2 ст.220 НК).

Тоесть я должен государству ((3 900 000 * 0.7) — 1 000 000) * 0.13 = 224 900
Сергей

нет, п.5 ст.217.1 НК применяется если цена продажи менее 70% от кадастровой стоимости объекта, а у Вас она выше.

соответственно, налог уплатите с 2 500 000 рублей (3 500 000 — 1 000 000)