Налогообложение купли-продажи недвижимости юр.лицом

Question

Добрый день!

ООО в собственность оформлена квартира которая ранее была передана по ДДУ. При продаже данной квартиры какие налоги возникают у юр.лица? Если организация на ОСНО или УСН "доходы-расходы" для сравнения.

Светлана, г. Щелково 20 декабря 2018 г. 11:37

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Если по дду приобретен в 2012 году, собственность оформлена в 2018, то получается при УСН 15% со стоимости надо оплатить, а не с разницы?

20 декабря 2018 г. 12:14

Answer 1 · 2018-12-20T12:07:14+03:000

Добрый день, Светлана.

При продаже жилой недвижимости юридическое лицо оплачивает ТОЛЬКО налог на прибыль.

Ставка уплаты налога на прибыль определяется исходя из режима налогообложения юридического лица:

Общая система НО: 20% с разницы между ценой договора купли-продажи и ценой объекта, по которой он учитывается в балансе;

Упрощенная система НО: 6% от суммы соглашения;

При УСН с объектом налогообложения «Доходы-Расходы» – 15% с разницы между ценой договора купли-продажи и ценой объекта, по которой он приобретался, если это произошло в одном налоговом периоде. 15% является средней ставкой, принятой в РФ, по регионам она может варьироваться.