Налоги,если поменять статус с физика на ип

Question

Добрый день! Я приобрел недвижимость в статусе физ.лица,но не посмотрел кадастровую стоимость,а она оказалась очень высокой. Знакомый мне посоветовал зарегистрироваться,как ип, с 6% от оборота и продать здание в этом статусе. Как при продаже здания я буду платить налог,как физ.лицо или как ип,с 6% от оборота? Если как ип,то есть ли какие-то нюансы,как это сделать лучше(без проблем)?

Денис, г. Москва 24 декабря 2018 г. 12:29

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-12-24T12:31:45+03:000

Здравствуйте, в данном случае да, вы можете зарегистрировать как ИП, сразу же при подаче ИП оформить себе УСН 6% с доходов и тогда сможете сдавать в аренду. Но вам также придется платить страховые взносы в год минимум 37 тысяч. Если в данном случае это все равно выгоднее 13%, то да, моете открывать ИП. Также есть доходы минус расходы, но там процентная ставка выше и расходы придется подтверждать.

НК РФ Статья 346.14. Объекты налогообложения

1. Объектом налогообложения признаются:
доходы;
доходы, уменьшенные на величину расходов.