Налог при продаже участка ИЖС, которым владею 4,5 года

Question

Здравствуйте, уважаемы юристы! Имею в собственности (на основании договора купли-продажи) земельный участок ИЖС. Хочу его продать. Будет ли взиматься подоходный налог 13% с суммы от продажи, учитывая, что участок находится в собственности более 4х лет? Прошу по возможности, ответ подкрепить свежими НПА

Илья, г. Краснодар 17 января 2019 г. 13:58

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Подскажите, налог выплачивается со всей суммы? или с разницы между ценой приобретения и продажи? если участок был куплен за 1 600 000, а продается за 3 600 000, то 13 процентов будет с 3 600 000 или с 2 000 000 выплачиваться?

19 января 2019 г. 0:45

Answer 1 · 2019-01-17T15:19:34+03:000

Добрый день, Илья.

Налоговым кодексом РФ (ст. 217.1) установлены предельные сроки владения для освобождения налога при продаже недвижимого имущества:

пункт 3 ст. 217.1 НК РФ — три года, если Вы получили имущество по наследству или договору дарения от члена семьи; если получили имущество в результате приватизации; если получили имущество по договору пожизненного содержания с иждивением

пункт 5 ст. 217.1 НК РФ — в остальных случаях предельный срок владения пять лет.

Соответственно, при продаже земельного участка, если Вы им владеете менее 5-ти лет, Вы будете платить налог в размере 13 %