Налог на имущество физических лиц

Question

Налог на недвижимость с физических лиц (ИП ЕНВД) развозная торговля. Здание под магазин восстановлено и сдано в 2006 году, используется как склад. На основании абз.3 п. 1 ст. 402 НК РФ и Закона Калининградской области от 25.11.2015 № 467 о порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения, и являюсь плательщиком принадлежащего мне имущества на праве собственности исходя из кадастровой стоимости. Налоговое уведомление за 2016 год. Иные строения и сооружения 2599863 руб(завышенная), налог в размере 1560 рублей от 09.09.2017 г. с учетом коэффициента к налоговому периоду 0,2 ; налоговой ставки 0,3. Налоговое уведомление за 2017 год. Все так-же, иные строения сооружения начислили 25999 рублей от 04.07.2018 г. без учета коэффициента к налоговому периоду , налоговой ставки 1%. На мои обращение в ИФНС, по телефону и приезд ответ один: Строение включено в перечень, начислено правильно., обращайтесь в правительство. Писал через личный кабинет приходят стандартные ответы.На основании п.3 ст. 402 НК РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ и т.д. Приказом Министерства по промышленной политике, развитию предпринимательства и торговли Калининградской области от 26.12.2016.года № 111 (ред. от 30 мая 2017 г. № 73 ) "Об определении перечня объектов недвижитого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость" определен указанный перечень. Данный перечень вступает в действие с 2017 года. На основании вышеизложенного не применен коэффициент к налоговому периоду или налоговая ставка 1%. Но не пишут что приказ "О налоге на имущество организаций" На основании пп.11, п.1, ст. 21 НК РФ, налог на имущество за налоговый период 2017 год на объект недвижимости в размере 25999 рублей расчитан неправомерно. Мною рассчитан и своевременно оплачен налог в сумме 3120 рублей с учетом коэффициента к налоговому периоду 0,4% , налоговой ставки 0,3%. Задолжность 22879 рублей. Очень тонкая грань кадастровая стоимость и перечень. Налог увеличили в 17 раз. Что должно указываться в налоговом уведомлении? Иные строения,помещения ставка 0,3% или включенный в перечень ставка 1%. Куда обращаться, ждать пока вызовут в суд может он разберется,насколько правомерны действия ИФНС?

Владимир, г. Калининград 27 декабря 2018 г. 21:34

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Я с Калининградской области. Строение не используется в предпринимательских целях. С 2016 года являюсь физ-лицом плательщиком по кадастровой стоимости, налог 1560 руб. За 2017 год пришел налог 25999 рублей, изменили налоговую ставку с 0,3% на 1 %, не применили коэффициент к налоговому периоду. ИФНС ссылается что объект включен в перечень.

На основании какого закона отменяются коэффициенты к налоговому периоду?

0,2 — применительно к первому налоговому периоду,

0,4 — применительно ко второму налоговому периоду

0,6 — применительно к третьему налоговому периоду

За 2016 год применили 0,2%, за 2017 год отменили 0,4%

документы открываются это архив ZIP формат PDF

28 декабря 2018 г. 11:36

Answer 1 · 2018-12-27T23:23:54+03:000

Здравствуйте, Владимир!

к сожалению, приложенные документы не открываются.

в целом же могу сказать следующее.

поскольку Вы ИП, т.е. физ. лицо, то вопрос регулируется Решением горсовета депутатов г.Калинанград от 25 ноября 2015 года N 362 «Об установлении на территории городского округа „Город Калининград“ налога на имущество физических лиц».

по действовавшей в 2016 и 2017 годах редакции данного документа, в п.3.3 в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п.7 ст.378.2 НК, установлена налоговая ставка — 2%.

в ноябре 2017г. были внесены изменения, которые вступили в силу с начала 2018 года, по которым налоговая ставка по налогу устанавливается -

0,2 процента в 2017 году, 0,5 процента в 2018 году, 0,7 процента в 2019 году, 1,0 процента в 2020 году, 1,5 процента в 2021 году, 2,0 процента в 2022 году и последующие годы в отношении объектов налогообложения:- включенных в перечень, определяемый в соответствии с п.7 ст.378.2 НК

при этом, в соответствии с абз.12 п.8 ст.408 НК предусмотренная настоящим пунктом формула

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2,

где…
К — коэффициент, равный:
0,2 — применительно к первому налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;
0,4 — применительно ко второму налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;
0,6 — применительно к третьему налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;

не применяется при исчислении налога в отношении объектов налогообложения, указанных в п.3 ст.402 НК.

данная норма на основании п.5 ст.3 Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» распространяется на правоотношения, связанные с исчислением налога на имущество физических лиц с 1 января 2017 года.

таким образом,

Налоговое уведомление за 2017 год. Все так-же, иные строения сооружения начислили 25999 рублей от 04.07.2018 г. без учета коэффициента к налоговому периоду, налоговой ставки 1%.
Владимир

откуда ФНС взяла ставку в 1% не понятно и я считаю, что это не верно.

как ИП ставка по налогу на имущество физ. лиц за 2017 год в отношении Вашего объекта, включенного в перечень, определяемый в соответствии с п.7 ст.378.2 НК должна быть 0,2 %.

Куда обращаться, ждать пока вызовут в суд может он разберется, насколько правомерны действия ИФНС?
Владимир

по п.2 ст.138 НК акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц (за исключением актов ненормативного характера, принятых по итогам рассмотрения жалоб, апелляционных жалоб, актов ненормативного характера федерального органа исполнительной власти, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов, действий или бездействия его должностных лиц) могут быть обжалованы в судебном порядке только после их обжалования в вышестоящий налоговый орган в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.