Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Можно ли применить налоговую базу расчета от кадастровой стоимости?
2

Здрасвуйте.Инветаризационная стоимость жилого дома 1397097руб.по данным налоговой,ставка налога 1%,налог13971руб за 2017г.зарегистрирован в 2015по наследству, +иные строения (хоз.строения мною пока не зарегиструемые в росреестре, ранее зарегистр.с кадастровыми номерами отцом по одному адрессу с домом)инветр.стоим.653235руб.со ставкой 1%,142502руб.ставка1%.В совокупности налог на домовладение поучается 21928руб.(инв.ст.1397097+653235+142502=2 192 834руб.В тех. паспорте инветаризационная стоимость домовладения прописана 587677руб.в ценах 2006г.Получается стоимость выросла в четыре раза за 12 лет.Если рассчитать налог по кадастровой стоимости,которая превышает рыночную в 2 раза на жидой дом-7 193 981,74руб. с учетом вычета 50 м(от 191.9м.1953 г.постройки г.Ульяновска)составляет 5÷6тыс.руб по ставке 0.1%,это меньше в 2 с лишнем раза от инветаризационной.Как можно оценить такую ситуацию?могут ли быть ошибки и как с этим бороться?Имеются ли целесобразные варианты уменьшения налоговой базы?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте, Андрей.

    Устанавливать дату начала расчета налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости — это право каждого субъекта Российской Федерации.

    НК РФ Статья 402. Налоговая база

    (введена Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)

     

    1. Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
    Указанный порядок определения налоговой базы может быть установлен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

    Законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации (за исключением городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) устанавливает в срок до 1 января 2020 года единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с учетом положений статьи 5 настоящего Кодекса.

    КонсультантПлюс: примечание.
    С 01.01.2020 налог на имущество физлиц, исходя из инвентаризационной стоимости, не исчисляется (ФЗ от 04.10.2014 N 284-ФЗ).

    2. Налоговая база в отношении объектов налогообложения, за исключением объектов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, определяется исходя из их инвентаризационной стоимости в случае, если субъектом Российской Федерации не принято решение, предусмотренное абзацем третьим пункта 1 настоящей статьи.
    3. Налоговая база в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2настоящего Кодекса, а также объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, определяется исходя из кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения.

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону:
7 499-938-45-40