Как защитить квартиру при подписании договора поручения?

Question

Здравствуйте. Банк предлагает для фирмы, в которой я работаю директором, овердрафтный кредит. По условиям предоставления кредита поручителем может выступить только директор. У меня в собственности 50% квартиры, 50% принадлежит жене. Квартира единственная. Детей несовершеннолетних трое - они прописаны, но не собственники. В случае неисполнения обязательств по кредиту заёмщиком, рискую ли я как поручитель этим имуществом и в какой мере? Можно ли, например, защитить интересы семьи, если я подарю свою долю детям? Есть ли ещё какие-то варианты защиты интересов семьи?

Марат, г. Самара 5 октября 2018 г. 17:40

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-10-05T18:02:21+03:000

Добрый день! Поручение предусматривает ответственность за действия (бездействия) должника, в случае если должник не сможет понести обязательства, но согласно закона а именно ст.446, ГПК:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Так что если квартира, ваше единственное жилье, то взыскание на неё не может быть обращено.