Что будет, если не платить микрозаймы
Как не платить налог с продажи участка, который поставили на учет за месяц до продажи?
Продали дачный участок. Не хотелось бы получить письмо счастья из налоговой. Участок был приобретен более 20 лет назад, но на учет в Росреестр поставили за месяц до продажи. Я слышал, что информация о переходе прав собственности направляется в налоговую Росреестром. То есть для налоговой ситуация будет выглядеть так, будто мы купили участок и через месяц его продали. На руках есть копии свидетельства о собственности и договора купли-продажи. Нужно ли нам идти в налоговую с этими копиями? Или можно как-то предоставить им эту информацию онлайн? Или нужно ждать письма о начислении налога, а потом вступать в переписку и говорить, что участок был куплен давно, просто в Росреестр занесен недавно?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Налоговый консультант, юристЗдравствуйте, Василий!
на каком основании Вы регистрировали свое право собственности в ФРС? ранее свое право Вы нигде не регистрировали, т.е. нет никаких свидетельств?
в соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
соответственно, если в ФРС Вы зарегистрировали ранее возникшее право, то проблем не будет, налог платить не придется.
если же Вы купив участок свое право собственности на него нигде не регистрировали, то срок владения в силу ст.8.1 ГК будет исчисляться с момента регистрации в ФРС и Вы должны будете сами исчислить и уплатить НДФЛ.
при этом, облагаемый доход Вы вправе уменьшить заявив налоговый имущественный вычет по ст.220 НК, а также прочие налоговые вычеты, установленные гл.23 НК (п.3 ст.210 НК).
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
