Как можно снизить налог на продажу квартиры по договору мены?

Question

Добрый день . По договору мены в 2018 получили квартиру в новом доме вместо квартиры в снесённом старом . Старая квартира была приватизирована , но Ее никто никогда не покупал - бабушка в своё время получила . Так вот новую продали в 2018. Ее цена по кадастру 6млн, продали за 7. Цена старой квартиры неизвестна , дом снесён , в договоре мены цены нет , только формулировка равнозначные . Если через оценщика попробовать оценить стоимость старой квартиры - будет ли это подтверждением затрат ? Смогу ли я уменьшить налог на эту сумму , учитывая что ту старую квартиру я не покупала , она просто была всегда ??

Спасибо

Елена, г. Москва 9 января 2019 г. 23:42

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-01-10T08:57:41+03:000

Елена, добрый день! В данном случае на основании ст. 220 НК РФ Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу от продажи новой квартиры на сумму расходов на ее приобретение. В описанной ситуации к таковым относится стоимость отчужденной по договору мены квартиры. При равнозначной стоимости указанной в договоре мены оценить стоимость старой квартиры можно посредством оценки квартиры, полученной по договору мены, но на момент совершения сделки. Это может сделать оценщик который предоставит по итогам соответствующий отчет