Оформление права собственности на земельный участок – процедура, после которой вы, как владелец имущества, можете распоряжаться землей по своему усмотрению. Лишь при условии получения документа о регистрации, законодательство встанет на защиту ваших интересов, за счет этого вы получите возможность совершать любые действия с ЗУ, к примеру, продать или передать его своим наследникам.
Однако стоит отметить, что это довольно сложный процесс. Связано это с тем, что если вы захотите узаконить землю сами, вам придется потратить много времени и сил на сбор необходимых бумаг, грамотно их оформить, произвести межевание, для чего вам потребуется кадастровая служба и затем ждать, когда все узаконят. Причем если у вас возникнут какие-то трудности с документацией или ее оформлением, процесс приватизации затянется надолго. Поэтому не стоит избегать помощи специалистов, поскольку они проконсультируют по всем вопросам, а именно расскажут, с чего начать, как оформить ЗУ правильно.
В каких случаях возможно оформить земельный участок?
Оформить ЗУ в собственность можно в следующих ситуациях, если:
- вы вправе пожизненно владеть наследуемым имуществом. Если ЗУ принадлежал родителям, супругу (супруге), детям, автоматически данный участок переходит по наследству, но документов у вас на него нет;
- вы обладаете правом постоянного бессрочного пользования. К примеру, если вы получили данный участок когда-то от организации, кооператива и т. п;
- имеется договор аренды на землю, заключенный с администрацией города, района и т. д.
Основные этапы оформления права муниципальной собственности на земельный участок
К ним относят следующие стадии:
- межевание земли;
- подготовительная работа;
- подписание акта о согласовании границ;
- составление адресной справки;
- производство межевого дела;
- постановка на кадастровый учет;
- оформление прав на имущество.
Порядок оформления документов на землю
Процедура оформления права собственности на землю такова, что, прежде всего, вам нужно собрать всю документацию, которая подтверждает ваше право стать владельцем желаемого надела.
Для оформления ЗУ в собственность нужно собрать пакет следующей документации:
- справки, подтверждающие историю земли (кем надел сформирован, для чего может применяться, кому передавался). Их можно получить в администрации населенного пункта, садоводческом товариществе либо в прочих аналогичных структурах. Зачастую основным документом является акт о выделении ЗУ;
- кадастровый план участка. Так, если межевание надела не производилось, придется заказать данную процедуру у землеустроительной компании для того, чтобы надел поставили на кадастровый учет. Если установка границ земли осуществляется повторно и во время работ выясняют несовпадения между бумаги на участок и фактической информацией, кадастровый план дополняется актуальными сведениями;
- документы, которые отражают права наследников (при получении по наследству).
После того, как сбор документации завершен, требуется перечислить на бюджетный счет сумму госпошлины за регистрацию. После анализа пакета бумаг специалистами регистрирующего органа, заявители получают выписку ЕГРП о правах собственности на ЗУ.
Обратите внимание! С 1 января 2017 года вступил в силу новый ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новые нормы закона устанавливают правила госрегистрации права собственности гражданина на ЗУ.
Помощь юриста
В список услуг юристов веб-сайта входит сбор документации, юридически грамотное оформление всех требуемых запросов и заявлений. Все возникшие трудности, а это и постоянные новые требования к пакету документов, который нужно предоставить в орган Росреестра, и особенности с определением категории земли, и споры с установлением границ надела – будут оперативно разрешаться профессионалами своего дела. Доверьте свои проблемы юристам, которые в этом разбираются, и вы получите на руки в самые короткие сроки документ о праве собственности.
Прямо сейчас вы можете бесплатно в онлайн режиме задать юристу вопрос, который касается оформления земли в собственность, и получить квалифицированный и оперативный ответ на него.
