Ипотека для медицинских работников не предоставляется отдельно в виде банковского предложения. Предоставить льготную систему выплат могут только местные власти субъекта РФ. Ипотека врачам при поддержке местных властей предполагает выполнение обязательств не только перед банком, но и перед органами власти.
Условия программы
Ипотеки для медицинских работников в виде отдельного банковского продукта не существует.
Нет и федеральной программы софинансирования жилищных кредитов для представителей только этой профессии.
Органы местной власти субъектов РФ, разрабатывают различные меры поддержки работников сферы здравоохранения, в том числе, помощь в выплате ипотеки. Ипотека врачам на льготных условиях предоставляется в Санкт-Петербурге, Приморье, Москве и Московской области, а также в других регионах России. Условия программы разрабатываются в каждом субъекте самостоятельно, уточнить их можно в уполномоченном органе местной власти - министерстве или департаменте здравоохранения.
У некоторых банков есть свои льготные программы кредитования для работников бюджетной сферы. Льготные ставки по социальной ипотеке необходимо уточнять в отделениях банков по месту жительства, поскольку в разных регионах условия кредитования одного и того же банка могут различаться. Например, в ВТБ действует специальная программа "Люди дела", условия которой необходимо уточнять непосредственно у сотрудников банка по месту жительства.
Требования к участнику
Требования к участникам льготной ипотеки в разных субъектах могут различаться. В большинстве субъектов претендент на участие в программе льготного кредитования должен быть:
- гражданином РФ;
- врачом, фельдшером скорой помощи, рентгенэндоваскулярным диагностом или другим специалистом, указанным в нормативных документах;
- молодым ученым, уникальным специалистом и т.д.
Дополнительные требования для врачей:
- отсутствие жилья в собственности или на праве социального найма у претендента и членов его семьи;
- возраст до 35 (в некоторых субъектах до 45) лет – женщины, до 45 (50) лет - мужчины;
- наличие первой или высшей квалификационной категории или ученой степени;
- соответствие банковским критериям заемщика по ипотечному кредиту;
- готовность заключить соглашение на продолжение трудовой деятельности по специальности на территории субъекта, где берет ипотеку, не менее чем на10 лет.
Требования для молодых ученых и специалистов:
- осуществление трудовой деятельности в качестве научного работника;
- наличие высшего профессионального образования;
- возраст до 35 лет;
- стаж работы медиком в РФ не менее 3 лет;
- ценность тематики научных исследований для субъекта РФ, предоставляющего льготу.
Порядок оформления
Ознакомившись с предварительными условиями программы социального кредитования, принятой региональными властями, в случае соответствия предъявляемым критериям, претенденту на льготную ипотеку надлежит обратиться в банк-участник спецпрограммы. Банк определяет соответствие кандидата требованиям к заемщику по ипотечному кредиту. Если предварительное одобрение банка получено, потенциальный заемщик обращается в уполномоченное подразделение местной администрации - департамент или министерство здравоохранения для заключения соглашений на участие в программе льготного кредитования.
Список документов
Перечень документов в различных регионах может отличаться, необходимо уточнять требования к документам и состав сведений по месту получения кредита. Для оформления заявки на участие в программе льготного ипотечного кредита потребуется:
- заявление о включении в список участников социальной ипотеки;
- копия диплома об образовании;
- копия документов об интернатуре, ординатуре;
- копии документов о дополнительной профессиональной подготовке или переподготовке;
- копия удостоверения о наличии квалификационной категории;
- копия трудовой книжки;
- автобиография и анкета с фотографией 4х6 см;
- характеристика с места работы;
- сведения о публикациях в медицинских изданиях;
- другие сведения, связанные с профессиональной деятельностью - о внедрении новых технологий, рационализаторских предложениях, участии в конкурсах профессионального мастерства и т.д.;
- копия свидетельства о браке при наличии;
- копия свидетельства о рождении ребенка (при наличии);
- копии паспортов супруга и детей (при наличии);
- выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства;
- справка о заработной плате.
Плюсы и минусы льготной ипотеки для медиков
Плюс льготной ипотеки - экономия денег на покупку жилья. Минус - финансовые обязательства перед банком и трудовые обязательства перед органами власти субъекта, предоставившего льготу. За время выплаты ипотеки многое может измениться в жизни заемщика. Обязанность работать в одной профессиональной области может стать невыполнимым условием. Возможно, это будет тормозить профессиональный и карьерный рост или развитие в другой сфере жизни. Прежде чем принять решение об участии в программе, стоит оценить перспективы профессионального развития и попробовать решить жилищные проблемы без ипотеки.
